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Immobilienverkäufer Tag

Home > Posts tagged "Immobilienverkäufer"

16. März 2017
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Zu den größten Sorgen der Mieter zählt bei einem Eigentümerwechsel die Kündigung. Die ist jedoch nicht ohne Weiteres möglich. Mit der Immobilie übernimmt der Eigentümer automatisch auch den bestehenden Mietvertrag, den der vorherige Vermieter mit seinen Mietern abgeschlossen hat. Das legt das BGB im Absatz „Kauf bricht nicht Miete“ (§566 Absatz 1 BGB) fest. An den vertraglich festgelegten Rechten und Pflichten beider Vertragsparteien ändert sich bei einem Eigentümerwechsel nichts. Das Aufsetzen eines neuen Mietvertrages ist zwar möglich, jedoch dürfen sich...

2. März 2017
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Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit 225m² Grundstücksfläche, ca. 152 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 1 Garage, 2 Stellplätze wurde erfolgreich vermarktet. Besondere Highlights: Die ganze Familie genießt genug Platz zur freien Entfaltung und das große und offene Studio unterm Dach bietet den idealen Rückzugsort. Die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen auf Knopfdruck den ganzen Tag für lichtdurchflutete Räume. Das hochwertige und voll ausgestattete Tageslichtbad wird Ihnen bereits morgens mit den ersten Sonnenstrahlen ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Besondere Highlights wie die schönen...

28. Dezember 2016
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Fehler Nr. 6 Die nötige Zeit für einen Immobilienverkauf wird häufig stark unter- und auch überschätzt. Beides kann fatale Folgen haben! Wer glaubt den Verkauf seines Hauses in vier Wochen abwickeln zu können, kommt schnell unter Druck, wenn der angepeilte Umzugstermin näher rückt und noch kein Käufer gefunden ist. Unter Druck ist der Verkäufer regelmäßig in der schlechteren Verhandlungsposition. Aber auch ein zu langer Verkaufszeitraum drückt den Preis! Eine Immobilie die seit einem halben Jahr oder sogar länger angeboten wird, erweckt bei Interessenten...

28. Dezember 2016
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Fehler Nr. 5 Der Immobilienmarkt bietet Interessenten derzeit eine große Auswahl an Angeboten! Ein Interessent wird nicht 10 mal versuchen Sie zu erreichen, sondern wendet sich anderen Anbietern zu, wenn er immer nur Ihren Anrufbeantworter ans Telefon bekommt. [vc_row][vc_column][qodef_blockquote text="Tipp: Stellen Sie sicher, dass Interessenten Sie erreichen können. Planen Sie auch genügend Zeit für Besichtigungen ein. Besonders abends und am Wochenende! " title_tag="h3" font_size="26"][/vc_column][/vc_row]...

28. Dezember 2016
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Fehler Nr. 4 Der Kaufinteressent möchte sich natürlich genau über Ihre Immobilie informieren bevor er sich zum Kauf entschließt. Stellen Sie also sicher, dass Sie alle nötigen Unterlagen haben, um keine Auskunft schuldig zu bleiben! Wichtig sind unter anderem: • Grundbuchauszug und evtl. vorhandene Lasten • Katasterkarte • Baubeschreibung • Bauzeichnungen • Teilungserklärung bei Teileigentum • Abrechungen und Protokolle der WEG [vc_row][vc_column][qodef_blockquote text="Tipp: Erstellen Sie auch ein aussagekräftiges Exposé! Es sollte von der Gestaltung dem Wert Ihres Hauses angemessen sein. Vermeiden Sie „zusammenkopierte“ Unterlagen!" title_tag="h3" font_size="26"][/vc_column][/vc_row]...

27. Dezember 2016
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Fehler Nr. 3 Immobilien sind sehr individuell. Das macht es schwer ihren Wert zu bestimmen. Beim Verkauf von Bestandsimmobilien richtet sich der erzielbare Preis allein nach der Nachfrage am Markt. Diese kann zwischen verschiedenen Lagen, verschiedenen Immobilientypen und dem Zeitpunkt des Verkaufes sehr unterschiedlich sein. Den richtigen Angebotspreis festzulegen ist einer der wichtigsten Punkte in der Vorbereitung des Immobilienverkaufes. Liegt der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Liegt Ihre Vorstellung zu hoch, verprellen Sie Kaufinteressenten. [vc_row][vc_column][qodef_blockquote text="Tipp: Seien Sie ehrlich zu sich selbst...

27. Dezember 2016
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Fehler Nr. 2 Sie haben Ihre Immobilie sicherlich immer gut gepflegt. Im Laufe der Zeit haben Sie Zeit, Geld und Herzblut investiert und Ihr Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet. Verkäufer neigen oft dazu, in der Werbung oder am Telefon das Verkaufsobjekt in glühenden Farben zu schildern und schaffen so beim Interessenten oft falsche Vorstellungen über die Einrichtung oder den Zustand des Objektes. Geschmäcker sind nun einmal verschieden und wenn der Interessent erst einmal ein Bild im Kopf...

29. April 2016
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Fehler Nr. 1 Häufig machen sich private Immobilienverkäufer nur wenige Gedanken über den eigentlichen Verkaufsprozess bevor sie das eigene Haus oder die eigene Wohnung an den Markt bringen. Dabei handelt es sich beim Immobilienverkauf um einen Vorgang von großer finanzieller Tragweite. Vermeiden Sie es daher „einfach mal einen Versuch“ zu starten, sondern planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie detailliert. Bis wann soll der Verkauf abgeschlossen sein? Wie setze ich den Angebotspreis an? Welche Werbemedien sollen genutzt werden? Wie stelle ich meine...

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