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Author: Goldwert

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Beim Alter, Bausubstanz sowie saniert oder unsaniert hier spielen mehrere Faktoren eine wichtige Rolle. Dient die Immobilie rein zur Kapitalanlage und liegt weiter entfernt als 50 km so empfehlen wir auf eine sanierte Wohnung zurück zu greifen. Ist man handwerklich Begabt oder hat die entsprechenden Kontakte in der Branche so kann man natürlich bei unsanierten Objekten einen deutlich günstigeren Kaufpreis erzielen, sollte aber den Zeitaufwand sowie Mietausfälle und nicht geplante weitere Umbaukosten als Puffer mit in seine Kalkulation auf nehmen. IHR IMMOBILIEN...

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  Immobilien-Lage wird gemeinhin als ein wichtiges Kriterium einer Immobilie erachtet. Dabei unterscheidet man zwischen Makrolage (Region) und Mikrolage (nähere Umgebung). Zur Beurteilung einer Gewerbelage werden vor allem die folgenden Merkmale analysiert: Struktur des Gewerbegebietes, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Anfahrt- und Parkmöglichkeiten, zukünftige Entwicklung der Lage. 🧐Als beste Lage gilt die 1A-Lage. Laut der Definition des GfK-Prisma-Instituts handelt es sich bei einer 1A-Lage um eine Geschäftslage im Zentrum einer Stadt mit der höchsten Passantenfrequenz, die alle in einer Innenstadt gängigen Sortimenten handelt. 2A-Lagen...

  Häufige Fehler die beim Immobilienkauf gemacht werden! ☝️Erstkäufer wissen nicht, was Sie wollen! Man muss systematisch Kategorien von gross nach klein durcharbeiten. Welche Art von Immobilie ? Haus oder Wohnung ? Größe ? Zimmer ? Balkon oder Garten ? Lage ? Fenster ? Etc. Hierbei sollte man ganz konkret abstecken auf welche Kompromisse man sich einlassen kann und welche Kriterien unabdingbar sind! ☝️Erstkäufer besichtigen nur oberflächlich Einige Erstkäufer sind bei den ersten Besichtigungen ziemlich verhalten und oberflächlich. Das zeigt sich dann darin, dass Erstkäufer...