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GOLDWERT: Steuerbonbon für Altbauliebhaber!

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71638 Ludwigsburg, Maisonettewohnung zum Kauf

GOLDWERT: Steuerbonbon für Altbauliebhaber! - Zugang zur Wohnung GOLDWERT: Steuerbonbon für Altbauliebhaber! - Blick aus der Wohnung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18LBAS15
  • Objekttypen
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für clevere Renditejäger und Altbau-Liebhaber bietet dieses sanierungsbedürftige Schmuckstück dank des Denkmalschutzes die Möglichkeit den persönlichen Traum zu verwirklichen. Unzählige Stilelemente und Details schaffen besondere Wohnqualität mit Altbau-Flair. Die Tatsache dass dies die oberste Wohnung ist und Sie niemanden mehr über sich haben erzeugt das besondere Gefühl von Freiheit. Die hohen Decken und die vielen Fensterflächen durchfluten förmlich die Räume mit natürlichem Licht. Zahlreiche tektonische und dekorative Elemente schmücken das ganze Gebäude und lassen vergangene Tage aufs Neue erleben. Die farbigen Glasfenster im Treppenhaus, die große Rundbogeneingang oder die Erkerfenster im Dachgeschoss sind nur ein kleiner Auszug Dessen. Auf 142 m2 Wohnfläche steht Ihnen jede Menge Platz zur Verfügung während auf der darüber liegenden Bühne zusätzlich ca. 50 m2 Ausbau-Potential schlummern. Ob äußerst rentabel vermieten oder zur Eigennutzung für die ganze Familie – die gute Raumaufteilung sorgt für gestalterischen Spielraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Schnellentschlossene können sofort loslegen und die leerstehende Wohnung in einen Wohntraum mit besonderem Flair verwandeln.

Sonstige Informationen

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Lage

Das ist Komfort – in nur 5 Minuten erreichen Sie den wunderschönen barocken Marktplatz oder die Wilhelmsgalerie, wo sich im Sommer das Leben im Freien abspielt. Ob Klassik-Open-Air, Freiluftkino, Konzerte im Schlosshof und und und – Ludwigsburg begeistert mit seinem schwäbisch-mediterranem Flair! Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre und dank der direkten Verbindung zur B27 sind Sie auch mit dem Auto hervorragend angebunden. In nur 20 Minuten ist man mit dem Auto und sogar noch schneller und komfortabler mit der S-Bahn in Stuttgart! Diese Vorzüge schaffen Wertstabilität, stetige Nachfrage und ein enormes Wert- und Mietpreissteigerungspotential.

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