Exklusiver Erstbezug – Hausalternative mit Garten, Balkon und Wohnen auf zwei Ebenen

Beschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Wohneinheit vereint modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt und eine attraktive Alternative zum klassischen Haus darstellt. Aktuell wird die Einheit umfassend modernisiert und auf Neubau-Niveau gebracht – es entsteht eine einmalige Erstbezugsimmobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten überzeugt die Einheit mit einem hellen, praktisch und vielseitig nutzbaren Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die großzügige Gestaltung des Wohnraums schafft ein offenes, luftiges Ambiente und bietet gleichzeitig klare Strukturen für den Alltag. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der angrenzende Garten erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise ins Freie und schafft ein Wohngefühl mit Haus-Charakter, während der Balkon zusätzlichen Freiraum für sonnige Morgenstunden oder einen entspannten Tagesausklang bietet. Über die interne Erschließung gelangt man in die obere Etage, auf der sich der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet. Auch hier sorgt ein weiterer Balkon für zusätzlichen Komfort und unterstreicht das großzügige Raumkonzept auf zwei Ebenen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige Lebensqualität – in eine einmalige Erstbezugsimmobilie mit Neubau-Charakter und hausähnlichem Wohngefühl.

Ausstattung

-3 Zimmer
-1 Balkon
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen

Sonstige Informationen

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