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VERKAUFT: Hochwertiger Wohnkomfort mit wundervoller Aussicht!

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74399 Walheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19WHMS7
  • Objekttypen
  • Adresse
    74399 Walheim
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    67.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    67.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erfüllen Sie sich Ihre Wohnwünsche. Der große Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und bildet einen harmonischen Wohnmittelpunkt für die ganze Familie, während die bodentiefen Fenster für ein stimmungsvolles Lichtkonzept sorgen. Der große Eckbalkon bietet genug Platz zum gemeinsamen Grillen mit der Familie und verwöhnt Sie dank seiner Ausrichtung nach Süden sowie nach Osten den ganzen Tag über mit Sonne. Ob nur schnell unter die Dusche oder doch lieber ein wohltuendes Bad – hier wird Ihnen beides geboten. Und durch das Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC, haben Sie immer genügend Ausweichmöglichkeiten. Gemeinsam mit den drei Schlafzimmern bietet diese Wohnung also eine echte Hausalternative. Die beiden Stellplätze lassen Sie jegliche Gedanken an die Parkplatzsuche schnell vergessen. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch den Aufzug, welcher Sie auch mit vollen Einkaufstüten oder dem schlafenden Nachwuchs auf dem Arm bequem in Ihre Wohnung bringt. Dank des neuwertigen Zustandes können Sie ohne viel Aufwand sofort loswohnen.

Ausstattung

- großer Eckbalkon
- Parkettboden
- Fussbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- hochwertige Einbauküche (offen)
- Grohe Blue Home System
- Aufzug im Haus

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Der Energieausweis ist bestellt.

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Lage

Die unmittelbare Nähe zum Neckar sowie die nahegelegenen Felder bieten erholsame Ausflugsziele oder auch reichlich Auslauf für sportliche Aktivitäten. Besonders Familien mit kleinen Kindern werden sich hier wohlfühlen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch zwei Grundschulen und ein Kindergarten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Größere Supermärkte wie Lidl oder Aldi gibt es im benachbarten Besigheim. Diese erreichen Sie mit dem Auto dank der nahegelegenen B27 in nur 6 Minuten. Der Bahnhof liegt nur 3 Minuten von Ihrer Haustüre entfernt, von hier aus bringt Sie der Regionalverkehr komfortabel und schnell nach Ludwigsburg. Diese Vorzüge sorgen für eine stetig hohe Nachfrage und schaffen eine nachhaltige Wert- und Preissteigerung dieses Objekts.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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