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VERKAUFT: Urlaubsfeeling am Marienplatz!

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70199 Stuttgart (Süd), Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    17SAS24
  • Objekttypen
  • Adresse
    70199 Stuttgart (Süd)
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ofenheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Ofenheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    15.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    118.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob als kleine Familie, Pärchen oder Single, dies ist die ideale Wohnung für Menschen die das komfortable Stadtleben lieben. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung auch ideal zum rentabel Vermieten. Durch eine Teilung des großen Wohnzimmers ließe sich z.B. auch noch ein drittes Zimmer für eine Studenten-WG schaffen. Die Wohnung wird derzeit noch von zuverlässigen Mietern bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der alltagstaugliche Schnitt und die 3m-hohen Decken schaffen ein gemütliches Wohnerlebnis und Platz für tolle Einrichtungsideen bis unter die Decke. Auf dem Balkon genießen Sie bereits beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen während sich Ihr Blick über die Dächer der Nachbargebäude bis hin zum Fernsehturm erstreckt. Die großen Fensterflächen und die optimale Belichtung im 4. OG, sorgen in der gesamten Wohnung für viel natürliches Licht. Dank einer erst kürzlich durchgeführten Dach- und Fassadensanierung macht das Gebäude auch von außen einen erstklassigen Eindruck. Ob selbst einziehen oder entspannt vermieten, ohne großen Aufwand legen Sie Ihr Geld sicher an und lassen es renditestark für sich arbeiten.

Sonstige Informationen

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich.

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Der Energieausweis ist bestellt.

Wir Freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!

Lage

Urlaubsfeeling pur! Mittags gemütlich zur Lieblingseisdiele schlendern und in den Abendstunden die entspannte Atmosphäre der Bars und der ausgefallenen Gastronomieangebote um den Marienplatz genießen. Die zahlreichen und abwechselnden Veranstaltungen werden Ihnen gerade im Sommer tolle Stunden mit Freunden bereiten. Hier lassen Sie Ihr Auto gerne stehen, denn alles für das tägliche Leben ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Linien U1 und U14 bringen Sie regelmäßig in nur 5 min in die Stadtmitte. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Norma, Naturgut und Einzelgeschäfte liegen Ihnen zu Füßen. Wertstabilität, stetige Nachfrage und ein enormes Wert- und Mietpreissteigerungspotential sind hier garantiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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