Exklusiver Erstbezug – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neubau-Qualität

Beschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vereint modernes Design, durchdachte
Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu einem Wohnkonzept, das keine
Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert und auf Neubau-Niveau gebracht –
es entsteht eine einmalige Erstbezugswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim
Betreten überzeugt die Wohnung mit einem hellen, klar strukturierten Grundriss, der Wohnkomfort und
Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Raumaufteilung legt den Fokus auf eine besonders
großzügige Wirkung des Wohnbereichs und schafft gleichzeitig angenehm geschnittene Rückzugsräume.
So entsteht eine ausgewogene Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare,
kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das
Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und
entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins
Freie und bietet einen geschützten Ort für sonnige Morgenstunden oder einen entspannten Tagesausklang
in ruhiger Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination aus
moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung, die sowohl Eigennutzer als
auch Kapitalanleger anspricht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige
Lebensqualität – in eine einmalige Erstbezugswohnung mit Neubau-Charakter.

Ausstattung

-3 Zimmer
-2 Balkone
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen

Sonstige Informationen

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