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VERKAUFT: Charmante Einzimmerwohnung mit Blick in die Ferne!

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71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    24LBHRS20
  • Objekttypen
  • Adresse
    71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    15.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    156.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    156.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige und helle 1-Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Halbhöhenlage. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick Richtung Ludwigsburg Innenstadt (circa 5 km entfernt) und auf die Hohenecker Weinberge. Die Wohnung erstreckt sich über 41 m² und bietet einen einladenden Flur mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Einbauwanne, Waschbecken und WC, sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche und zum sonnigen Süd-West Balkon. Der Balkon kann zu einem zusätzlichen Zimmer oder Wintergarten umgebaut werden, da er vollständig überdacht ist – eine Option, die bereits von anderen Bewohnern gewählt wurde. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, und auch die Wohnung kann leicht durch den Einbau einer ebenerdigen Duschwanne barrierefrei gestaltet werden.

Ausstattung

- großer Balkon
- Aufzug
- barrierefreier Zugang
- offene Küche
- neue Fenster in der Wohnung
- Fahrradkeller
- Abstell- / Vorratskammer in der Wohnung
- Kellerraum im UG

Sonstige Informationen

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Lage

Der Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und ist über die Autobahn A81 oder die nahegelegene B27 schnell zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande von Neckarweihingen, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das dennoch zentrumsnah liegt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote liegen in ihrer unmittelbaren Umgebung und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich gleich gegenüber dem Mehrfamilienhaus. Mehrmals die Stunde fährt hier ein Bus, welcher das ruhige Wohngebiet mit der Innenstadt und dem Ludwigsburger Bahnhof mit S-Bahnanschluss verbindet. Alternativ kann die Innenstadt auch problemlos bei einem gemütlichen Spaziergang erreich werden. Nicht umsonst gilt Neckarweihingen als einer der beliebtesten Stadtteile von Ludwigsburg. Diese Vorzüge sprechen für sich!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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