GOLDWERT: Moderner Wohngenuss mit viel Tageslicht!

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71638 Ludwigsburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    25LBWHS58
  • Objekttypen
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    5.670 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.890 EUR
  • Miete pro m²
    16,43 EUR pro m²
  • Gesamtbelastung brutto
    2.190,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    2.190 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    29.03.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    70.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    70.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Stadtquartier bietet eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Die innovative und individuelle Architektur mit durchdachtem Wohnkonzept wird Sie bezaubern. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster wird die Wohnung mit natürlichem Tageslicht durchflutet
während die hochwertigen Schallschutzfenster trotz der frequentieren und zentralen Lage für absolute Ruhe sorgen. Der ansprechende und stilsichere Parkettboden verleiht ein besonderes Wohnambiente. Seine volle Wirkung entfaltet er im geräumigen Wohn- und Essbereich mit über 50 m2 Wohnfläche. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt das ganze Jahr über
für warme Füße. Mit schlichter Eleganz schmiegt sich die Küche samt Kochinsel und Arbeitsplatte in Schiefersteinoptik ins Bild. Über raumhohe Schiebetüren gelangt man auf den großzügigen Balkon. Viel Tageslicht, zwei Waschbecken, eine ebenerdige Dusche sowie eine
Badewanne lassen das Bad allen Ansprüchen gerecht werden. Abgerundet wird das Ganze vom komfortablen Aufzug, welcher Sie stufenlos von der Tiefgarage in die Wohnung bringt. Die beiden TG-Stellplätze sind ebenerdig befahrbar, verfügen über einen Stromanschluss für E-Fahrzeuge und lassen Sie jegliche Sorgen über die Parkplatzsuche vergessen.

Ausstattung

- bodentiefe Fenster
- moderner Grundriss
- offene Küche
- großer Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken
- separates WC
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug
- Waschküche
- großzügiger Kellerraum

Lage

Im Stadtquartier Ludwig Uhland wohnen Sie zwischen Tradition und Moderne und genießen zusätzlich kurze Wege! Zu Fuß sind Sie in nur 5 Minuten auf dem wunderschönen Marktplatz, welcher besonders im Sommer echte Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Auf dem Weg dorthin kommt man an der WilhelmGalerie vorbei, welche ein breites Spektrum an unterschiedlichsten Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten hat (Müller, Postbank, Sparkasse, REWE, H&M, eine Apotheke uvm....) Der Ludwigsburger Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in Windeseile nach Stuttgart. Und auch mit dem Auto ist man dank der naheliegenden A81 sowie der B27 hervorragend angeschlossen! Im Sommer spielt sich das Leben in Ludwigsburg im Freien ab. Ob Theatersommer, Klassik-Open-Air, Freiluftkino, Konzerte im Schlosshof oder die Weinlaube auf dem Rathaushof. Ludwigsburg
begeistert mit seinem schwäbisch-mediterranen Flair!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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