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Verkauft: Altbauflair und kurze Wege – ideale Kapitalanlage!

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71638 Ludwigsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21LBMSS4
  • Objekttypen
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    120.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die historische Fassade und der großzügige Treppenaufgang versprühen bereits beim ersten Betreten einen herrlichen Altbauflair. Ganz besonderen Charme und Raumgefühl in der Wohnung schaffen die hohen Decken mit stilechtem Stuck. Der Grundriss der Wohnung wird gerade dem immer stärker werdenden Bedarf an gemeinschaftlichem Wohnen gerecht und genießt dadurch eine hohe Nachfrage. So bietet die Wohnküche genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten und eignet sich perfekt um zusammen zu kochen und zu essen, sich bei einer Tasse Kaffee zu verquatschen oder sogar mal mit Freunden einen Spieleabend zu veranstalten. Die Wohnung wurde ca. 2002 saniert und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Das Bad im zeitlosen weißen Design macht einen freundlichen Eindruck und bietet auch Platz für die Waschmaschine. Die Wohnanlage wurde ca. 2000 durch einen Neubau im Hof erweitert und macht einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Gerade die zentrale Lage mit kurzen Wegen spricht für ein nachhaltiges Wert- und Mietpreissteigerungspotential. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen!

Ausstattung

- alltagstauglicher Grundriss
- hohe Decken
- große Wohnküche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fahrradraum
- Kellerraum

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Der Energieausweis ist bestellt.

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Lage

Bei dieser Lage lassen Sie Ihr Auto gerne stehen, denn alles für das tägliche Leben ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob zum Bäcker, Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen oder zum bummeln in die Shopping-Mall, hier genießen Sie kurze Wege. So lassen sich in Ihrer Freizeit tolle Stunden mit den Liebsten verbringen. Machen Sie einen gemütlichen Spaziergang zum Blühenden Barock mit seinem Märchengarten und dem Ludwigsburger Schloss und lassen sich von der atemberaubenden Atmosphäre verzaubern – es liegt quasi direkt vor ihrer Haustüre. Am Abend können Sie dann bequem zum Marktplatz mit seinen historischen Gebäuden und den vielen gastronomischen Angeboten schlendern. Besonders an den warmen Sommertagen genießen Sie hier echtes Urlaubsfeeling. Und sollte Sie es doch einmal etwas weiter wegziehen – mit dem Auto gelangen Sie ohne Umwege auf die B27. Auch zu Fuß oder mit dem Bus ist der Ludwigsburger Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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