Erstbezug. Einziehen und wohlfühlen!

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon vereint modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert – es entsteht eine einmalige Erstbezugswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem hellen, praktisch und vielseitig nutzbaren Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine hohe Wohnqualität und eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und bietet den idealen Rückzugsort – ob für den ersten Kaffee am Morgen in der Sonne oder den entspannten Ausklang eines langen Tages in ruhiger Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige Lebensqualität.

Ausstattung

-3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 64,1 m²
-2 Schlafzimmer
-Balkon
-Fußbodenheizung
-Tageslichtbad mit Dusche
-Erstbezug nach Modernisierung (Baujahr 1930, Sanierung 2026)
-Heizung: Gas / Solar, Energiekennwert 66,1 kWh/(m²·a)
-Kein Stellplatz
-Verfügbarkeit auf Anfrage

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