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GOLDWERT: Optimale Raumaufteilung mit Wohlfühlflair!

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70794 Filderstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21MLW18EGR
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    245.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    245.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob für Pärchen mit Platzbedarf oder eine kleine Familie, diese Wohnung ist ein echter Allrounder – durch den alltagstauglichen Schnitt wird Sie den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht. Aufgrund der guten Lage eignet sich diese Wohnung auch ideal zum rentabel vermieten. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für alle Küchenutensilien und zum gemeinsamen Kochen. Das freistehende Objekt ist auf allen Seiten mit Fenstern ausgestattet, sodass Sie in jedem Zimmer natürliches Tageslicht genießen. Einen echten Erholungsfaktor bieten die beiden Balkone zu verschiedenen Himmelsrichtungen. Während Ihnen die Sonne auf dem östlich ausgerichteten Balkon bereits morgens ein Lächeln ins Gesicht zaubert, können Sie sich auch am Abend noch über die letzten Sonnenstrahlen in nord- westlicher Ausrichtung freuen. Ein eigener Stellplatz vor der Haustüre kann zusätzlich erworben werden, sodass Sie sich auf dem Heimweg zukünftig keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen zu brauchen. Die Wohnung wird derzeit noch von zuverlässigen Mietern bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Hinweis: Das Mehrfamilienhaus mit ingesamt sieben Wohneinheiten befindet sich derzeit vollständig im Verkauf. Bei der abgebildeten Wohnung handelt es sich um eine Musterwohnung mit identischem Grundriss.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Kellerraum
- geräumige Küche
- Tageslichtbad
- Stellplatz zusätzlich erhältlich
- gute Raumaufteilung

Sonstige Informationen

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Lage

Diese Lage ist ein absolutes Familien-Highlight. Ob Kindergärten, Grundschulen oder weiterführende Schulen – von hier aus lässt sich alles problemlos erreichen. In ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich weiterhin genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Machen Sie doch mal einen gemütlichen Spaziergang in Richtung Hasenheim. In Windeseile erreichen Sie das gut bürgerliche Restaurant mit einer Vielzahl an schwäbischen Spezialitäten und einem wundervollen Biergarten. Sogar für sportliche Aktivitäten hat diese Lage jede Menge zu bieten. Die nahegelegenen Felder eignen sich hervorragend zum Fahrrad fahren oder zum Joggen und auch der TSV Harthausen mit zahlreichen sportlichen Angeboten ist nicht weit von Ihnen entfernt. Ein Ausflug in das Sport- und Badezentrum Fildorado ist ebenfalls immer lohnenswert. Neben dem beliebten Freibad hat der Innenbereich ein Sportbecken, eine Erlebniswelt mit Rutschen sowie einen großen Saunabereich zu bieten. Auch mit dem Auto sind Sie durch den direkten Anschluss an die B27 hervorragend angeschlossen. Kann Wohnen schöner sein?

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