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VERKAUFT: Besondere Wohnatmosphäre mit Ausblick!

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71638 Ludwigsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19LBAS80
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    03.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    62.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    62.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dank der tollen und modernen Raumaufteilung bleiben Ihnen hier keine Wohnwünsche offen. Der große Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und bildet einen harmonischen Wohnmittelpunkt für die ganze Familie während die großflächigen bodentiefen Fenster für ein stimmungsvolles Lichtkonzept sorgen. Auf der südlich ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick und haben genug Platz um mit der Familie gemütlich zu grillen. Ein tolles Gefühl niemanden mehr über sich zu haben! Ob nur schnell unter die Dusche oder doch lieber ein wohltuendes Bad – hier wird Ihnen beides geboten. Und durch die zwei Waschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC haben Sie immer genügend Ausweichmöglichkeiten. Gemeinsam mit den 3 Schlafzimmern bietet diese Wohnung also eine echte Hausalternative. Mit dem geräumigen Keller, der gemeinschaftlichen Waschküche und dem Fahrradabstellraum wird Ihnen im Untergeschoss jede Menge Stauraum geboten. Der eigene Stellplatz vor der Haustür rundet das Gesamtpaket ab und lässt Sie jegliche Gedanken an die Parkplatzsuche schnell vergessen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und ziehen Sie dank des gepflegten Zustandes einfach und unkompliziert ein.

Ausstattung

- südlich ausgerichtete Dachterrasse
- gute Besonnung
- bodentiefe Fensterflächen
- Außenstellplatz
- Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- zusätzliches separates Gäste-WC
- großer Kellerraum

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Der Energieausweis ist bestellt.

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Lage

Umgeben von zahlreichen Bäumen, Feldern und Wiesen, genießen Sie eine idyllische Landschaft. Ein Traum für Hobbysportler, Naturliebhaber und für Kinder zum Toben. Dank der hervorragenden Lage sind Sie in Windeseile im Stadtzentrum von Ludwigsburg. Genießen Sie eine familienfreundliche Nachbarschaft, in der auch Ihre Kinder schnell Anschluss finden werden. Die nächstgelegene Grundschule liegt fußläufig nur 8 min. von Ihnen entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Bushaltestelle liegt quasi direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie komfortabel und schnell an Ihr Ziel. Diese Vorzüge schaffen Wertstabilität, eine stetig hohe Nachfrage und ein enormes Wert- und Mietpreissteigerungspotential.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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