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VERKAUFT: 2-Familientraum zum Sofortbezug in zentraler Lage!

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71640 Ludwigsburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    17MES26
  • Objekttypen
  • Adresse
    71640 Ludwigsburg
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    285 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    23.01.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    84.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    84.60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen genug Platz für alle Familienmitglieder, möchten möglichst zentral wohnen und stressfrei einziehen? Der besondere Charme und die Vielfältigkeit dieses Wohnerlebnisses lässt keine dieser Wünsche offen. Ob Wohnen und Arbeiten vereint, mehrere Generationen unter ein Dach bringen oder einfach eine Wohnung als zusätzliches Finanzbonbon vermieten – hier lassen sich Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Für Familien mit Platzbedarf erstreckt sich über die beiden oberen Etagen eine komfortable Maisonette-Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schmuckstück mit Zugang zum Garten - ein Wohntraum bis ins hohe Alter. Die offene Bebauung schafft eine optimale Belichtung und ein besonderes Ambiente bis in die späten Sonnenstunden. Die liebevoll erhaltenen Stilelemente wie Klappläden, Kassettentüren und die schönen Holzdielenböden in Kombination mit den modern designten Bäder und Küchen verleihen dem Ganzen seinen besonderen Charme. Dank der umfangreichen Sanierung können Sie stressfrei einziehen und bereits den kommenden Sommer im eigenen Garten genießen. Dank der eigenen Garage können Sie Ihre Einkäufe bis vor die Haustüre fahren. Der riesige Keller bietet wertvollen Stauraum.

Sonstige Informationen

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Lage

Ihr Wunsch, ruhig und dennoch zentral zu wohnen geht hier in Erfüllung! Umgeben von schönen 2-3-Familienhäusern genießen Sie eine vertraute Nachbarschaft in der auch Ihre Kinder sicher schnell Anschluss finden werden. Ob zum Bäcker, zum Kindergarten oder schnell ein paar Einkäufe erledigen, die optimale Infrastruktur verschafft Ihnen kurze Wege. Auch zum Blühenden Barock, zur Bärenwiese oder in die Ludwigsburger Innenstadt, es lässt sich alles gemütlich zu Fuß erreichen. Die gute Busverbindung bringt Sie bequem in die Stadt oder zum Bahnhof und auch mit dem Auto genießen Sie eine optimale Anbindung. Diese Vorzüge schaffen Wertstabilität, stetige Nachfrage und ein enormes Wert- und Mietpreissteigerungspotential.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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