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GW Invest: Mit neuen Ideen bleibende Werte schaffen!

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70794 Filderstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GWInvest2FH-BL
  • Objekttypen
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    163 m²
  • Nutzfläche ca.
    214 m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Baufällig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    21.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    350.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    350.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses in die Jahre gekommene Gebäude birgt jede Menge potential welches neu erweckt werden möchte. Aktuell sind die Räumlichkeiten noch als Gewerbefläche genehmigt und wurden in der Vergangenheit unter anderem als Zahnarztpraxis sowie als Kosmetikstudio genutzt. Nun sucht es neue Besitzer die es mit neuem Leben erfüllen.
Ob Wohnen, Arbeiten oder Vermieten, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung

- XXL-Garage mit viel Platz auch für Hobbys (ca. 43 m2)
- Freistehend, daher helle Wohnräume mit natürlicher Belichtung
- pflegeleichter Garten mit Platz für eine Terrasse
- geeignet um Wohnen und Arbeiten zu vereinen
- gute Vermietbarkeit

Sonstige Informationen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

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Lage

Diese Lage ist ein absolutes Familien-Highlight. Ob Kindergärten, Grundschulen oder weiterführende Schulen, alles lässt sich problemlos zu Fuß erreichen. In ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich weiterhin genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Gleich gegenüber auf der Bonländer Hauptstraße haben Sie sogar einen Bäcker vor ihrer Haustüre. Dank der Außen Bestuhlung können Sie hier bei gutem Wetter ihren Kaffee mit einem herrlichen Stück Kuchen genießen. Oder Sie machen einen gemütlichen Spaziergang in Richtung Hasenheim. In Windeseile erreichen Sie das mehrfach ausgezeichnete Restaurant, welches eine Vielzahl an schwäbischen Spezialitäten sowie einen wundervollen Biergarten zu bieten hat. Doch auch für sportliche Aktivitäten hat diese Lage jede Menge zu bieten. Abgesehen von den nahegelegenen Feldern, welche sich hervorragend zum Fahrrad fahren oder zum Joggen eignen, befindet sich auch der SV Bonlanden nicht weit von ihnen entfernt. Hier finden Sie zahleiche Angebote über Fussball, Tanzen, Leichtathletik uvm. Gleich daneben finden Sie außerdem das Sport- und Badezentrum Fildorado. Neben dem beliebten Freibad hat der Innenbereich auch Sportbecken, eine Erlebniswelt mit Rutschen sowie einen großen Saunabereich zu bieten. Und sollten Sie Ihren Wohnort doch einmal verlassen wollen, durch den direkten Anschluss an die B27 sind Sie auch mit dem Auto hervorragend angeschlossen. Kann Wohnen schöner sein?

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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