Vollständig saniertes Familienglück mit Garten-Oase in Feldrandnähe!

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71672 Marbach am Neckar, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    25MBKS6
  • Objekttypen
  • Adresse
    71672 Marbach am Neckar
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    358 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Solarwärme
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    21.05.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    123.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    123.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zuhause! Dieses hochwertig sanierte 1-2 Familienhaus vereint modernen
Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und durchdachter Architektur. Es eignet sich ideal
für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim in ruhiger Wohnlage suchen. Das Herzstück
bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen
Gartenterrasse. Die offene Küche integriert sich nahtlos und schafft eine einladende Atmosphäre
für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Mit vier Schlafzimmern bietet es ausreichend
Platz für Eltern, Kinder und sogar ein Gästezimmer. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit begehbarer
Dusche, das obere zusätzlich mit Badewanne – sorgen für Komfort und Wohlfühlmomente im
Alltag. Das gesamte Haus wird von einer hochwertigen und modernen Ausstattung geprägt. Ein
besonderes Highlight: Die vorhandene Solarthermieanlage in Kombination mit der energetischen
Sanierung garantiert Ihnen nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch geringe Betriebskosten.
Während der weitläufige Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt – lässt sich auf
dem Balkon der Sonnenuntergang mit Blick ins Grüne perfekt ausklingen. Direkt vor dem Haus
bietet sich genügend Platz für 2–3 Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- 2015 - 2018 vollständig saniert
- 2 Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
- Badezimmer im OG mit Badewanne
- Fußbodenheizung
- Solarthermieanlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- 2-3 Außenstellplätze
- Balkon
- großer Garten mit Gartenterrasse
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche

Sonstige Informationen

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich.

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Wir Freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!

Lage

Hier liegt die Natur zum Greifen nah. Die unmittelbare Nähe zu den Feldern und dem Neckar mit
seinen natürlichen Flusswindungen bieten erholsame Ausflugsziele und reichlich Auslauf für
sportliche Aktivitäten. Ein Traum für Naturliebhaber, Freizeitsportler und für Kinder zum Toben.
Gerade im Sommer lassen sich hier tolle Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Die
ruhige Nachbarschaft ist die ideale Umgebung fernab vom Alltagsstress und auch Familien mit
Kindern werden hier schnell Anschluss finden. Der Kindergarten ist in wenigen Gehminuten
erreichbar, und auch Schulwege gestalten sich unkompliziert – die nächste Bushaltestelle liegt nur
ein paar Schritte vom Haus entfernt sorgt für eine gute Anbindung an Grund- und weiterführende
Schulen. Von hier aus erreichen Sie außerdem im Handumdrehen den Marbacher Bahnhof mit S-
Bahn-Anschluss. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist ebenfalls gut angebunden: In nur 15
Minuten sind Sie mitten in der Ludwigsburger Innenstadt. Hier verbinden sich Natur,
Lebensqualität und urbaner Komfort – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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