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VERKAUFT: Flexibles Raumwunder mit Garten-Oase zum Wachküssen!

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71672 Marbach am Neckar, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    22MBMS104
  • Objekttypen
  • Adresse
    71672 Marbach am Neckar
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    330 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Ofenheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob für kleinere Familien oder für Pärchen mit Platzbedarf – verwirklichen Sie hier mit etwas Geschick und neuen Ideen ihren langesehnten Wunsch mit eigener Garten-Oase. Der alltagstaugliche Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und wirkt durch den offenen Wohn- / Essbereich dennoch modern. Das renovierungsbedürftige Haus bietet seinem neuen Besitzer vielfältigen Gestaltungsspielraum und besitzt dank der Möglichkeit einer Aufstockung zusätzliches Ausbaupotential. Von der Küche sowie dem Wohnbereich haben Sie Zugang zu der großen, überdachten Gartenterrasse. Hier haben Sie genug Platz, um auch im größeren Kreis gemeinsam zu Essen und zu Feiern. Ein herrliches Gefühl! Während sich das weitläufige Gartengrundstück ideal eignet, um Ihren grünen Daumen voll auszuleben und z.B. Ihr eigenes Gemüse oder herzhafte Kräuter anzupflanzen, genießen Sie auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoss einen herrlichen Blick ins Grüne. Der eigene Stellplatz vor der Türe und die zusätzliche Garage runden das Gesamtpaket ab und lassen Sie jegliche Gedanken an die Parkplatzsuche rasch vergessen. Schnellentschlossene können sofort loslegen!

Ausstattung

- großer Garten
- Gartenterrasse
- Balkon
- Garage + Aussen-SP vor der Türe
- Tageslichtbad
- Sep. WC
- großer Keller
- Ausbaupotential durch Aufstockung möglich

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

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Lage

Hier liegt die Natur zum Greifen nah. Die unmittelbare Nähe zum Neckar mit seinen natürlichen Flusswindungen bietet erholsame Ausflugsziele und reichlich Auslauf für sportliche Aktivitäten. Ein Traum für Naturliebhaber, Freizeitsportler und für Kinder zum Toben. Gerade im Sommer lassen sich hier tolle Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Die ruhige Nachbarschaft ist die ideale Umgebung fernab vom Alltagsstress und auch Familien mit Kindern werden hier schnell Anschluss finden. Der örtliche Kindergarten liegt nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Grundschulen und weiterführende Schulen können ebenfalls zu Fuß oder bequem mit dem Bus erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet gleich am Ende ihrer Straße und bringt Sie in Windeseile zum Marbacher Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss. Auch mit dem Auto sind Sie gut angeschlossen und gelangen in nur 15 Minuten nach Ludwigsburg. Diese Vorzüge sprechen für sich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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