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GOLDWERT: Wo die Natur beginnt – Häusle in Feldrandlage!

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71640 Ludwigsburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    25LBWS78
  • Objekttypen
  • Adresse
    71640 Ludwigsburg
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    262 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Ofenheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    26.02.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    232.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    232.90 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die
perfekte Grundlage, um sich Ihren Wohntraum in einzigartiger Lage zu verwirklichen. Mit
seinem alltagstauglichen Grundriss ist es ideal für kleine Familien oder Paare geeignet, die sich
ein gemütliches und individuelles Zuhause gestalten möchten. Das renovierungsbedürftige Haus
wartet darauf, mit frischen Ideen und liebevollen Details in neuem Glanz zu erstrahlen. Dafür
belohnt es Sie Tag für Tag mit einem atemberaubenden Blick über die angrenzenden Felder – ein
Ort, an dem Sie Sonnenaufgänge genießen und den Alltag hinter sich lassen können. In
dem großen Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung, Hobbygärtner oder gesellige
Stunden mit der Familie und Freunden bietet, können Ihre Kinder spielen, Blumen blühen und
laue Sommerabende zum Genuss werden. Abgerundet wird das Paket durch eine eigene Garage
mit ausreichend Platz, um problemlos noch ein zweites Auto davor parken zu können. Wenn Sie
ein Haus mit einzigartigem Potenzial und einer besonderen Lage suchen, welches Sie nach Ihren
eigenen Wünschen gestalten können, dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich
diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung

- Terrasse
- Balkon
- Garten
- 1 Garage
- 1 Außen-SP vor der Garage
- Tageslicht-Badezimmer
- 2 sep. WC
- Keller mit direktem Zugang zum Garten
- direkte Feldrandlage

Sonstige Informationen

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

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Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Wir Freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!

Lage

Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Feldrandlage direkt
an den Flussufern des Neckars – eine Oase der Ruhe und Natur, die dennoch hervorragend an die
städtische Infrastruktur angebunden ist. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die Felder,
der Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Erholung schenkt. Morgendliche Spaziergänge oder
sportliche Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Während die Umgebung zu
entspannten Stunden im Grünen einlädt, genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut
erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in
wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Haltestelle liegt nur einen Katzensprung von Ihrer
Haustüre entfernt und bringt Sie schnell und bequem zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss. Auch
von Ludwigsburgs charmanter Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, Cafés und kulturellen
Angeboten trennt Sie nur ein kurzer Weg. Kurz gesagt: Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität
und Komfort zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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