VERKAUFT: Moderner Lifestyle mit Altbaucharme!
71701 Schwieberdingen, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Aykan Morali
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FirmaGoldwert Immobilien e.K.
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AdresseWilhelmstraße 53
71638 Ludwigsburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax07141 68 55 68 1
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID19SDKS28
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Objekttypen
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Adresse71701 Schwieberdingen
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Wohnfläche ca.85 m²
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Grundstücksfläche ca.100 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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ZustandModernisiert
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Verfügbar abnach Absprache
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovisionzzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Einbauküche
- Offene Küche
- Ölheizung
- Terrasse
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis01.08.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1890
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PrimärenergieträgerOEL
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EnergieeffizienzklasseG
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Endenergiebedarf245.30 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
245.30 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
In diesem idyllisch gelegenen Häuschen ist Wohlfühlen garantiert! Der große Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bildet einen harmonischen Wohnmittelpunkt. Während Ihnen die exklusive Ausstattung des Badezimmers bereits morgens ein Lächeln ins Gesicht zaubert, genießen Sie auf dem Westbalkon die herrliche Abendsonne mit Blick auf die Georgskirche. Der durchgängig konsequente Einsatz hochwertiger Materialien versprüht eine besondere Wohlfühlatmosphäre und sorgt dank dem Holzkamin im Wohnbereich auch im Winter für ein angenehmes Wärme empfinden. Die Bühne im zweiten Dachgeschoss bietet weiterhin flexible Nutzungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich durch einen Ausbau zusätzlichen Wohnraum, richten sich ein kleines Büro ein oder nutzen Sie die gut zugängliche Fläche einfach als Abstellfläche. Hinter dem in die Fassade integrierten Garagentor parken Sie Ihr Auto sicher und trocken das ganze Jahr über. Von den Böden, über die Strom- und Wasserleitungen bis hin zur Küche und dem Badezimmer wurde im Jahr 2016 fast alles neu hergestellt. Schnellentschlossene haben dank des neuwertigen Zustandes somit die Möglichkeit mit nur wenig Aufwand einfach und unkompliziert einzuziehen.
Ausstattung
- Garage im Haus integriert
- Terrasse + Balkon mit Blick zur historischen Kirche
- Loggia mit Aussicht auf den Kirchplatz
- modernisierter Zustand
- Holzkamin mit Sichtscheibe für Lagerfeuer-Feeling
- moderne und vollausgestattete Küche
- Wohlfühl-Wellness-Bad mit ebenerdiger Dusche, Reinfall-Duschkopf, Badewanne, beleuchteter Spiegelschrank, großformatige Fliesen, Handtuchwärmer
uvm...
Sonstige Informationen
Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich.
Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.
Der Energieausweis ist bestellt.
Wir Freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!
Lage
Das Haus steht gleich neben der wunderschönen Georgskirche, Schwieberdingens ältestem Gebäude und gleichzeitig Wahrzeichen des Ortes. Doch nicht nur deshalb ist diese Lage einmalig. Ob Gastronomie, Einkaufen, Freizeitangebote oder Bildungseinrichtungen, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch wirtschaftlich gesehen ist Schwieberdingen von großer Bedeutung. Der Ort zeichnet sich dabei vor allem durch die Robert Bosch GmbH aus, welche hier einen Gewerbestandort mit mehr als 6.500 Mitarbeitern betreibt. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur sind ebenfalls sehr gute Anbindungsmöglichkeiten vorhanden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von ihrer Haustüre entfernt. Von hier kommen Sie komfortabel und schnell nach Ludwigsburg, Vaihingen, Feuerbach oder zum Schwieberdinger Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr. Und auch mit dem Auto sind Sie über die Anbindung an die B10 hervorragend angeschlossen. Diese Vorzüge sorgen für eine stetig hohe Nachfrage und schaffen eine nachhaltige Wert- und Preissteigerung dieses Objekts.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.