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VERKAUFT: Nachhaltiges Renditewunder mit Steuerbonbon!

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71634 Ludwigsburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    15BO17
  • Objekttypen
  • Adresse
    Bogenstraße 17
    71634 Ludwigsburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    12
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    Sanierungsbeduerftig
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
  • Preis
    auf Anfrage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1880

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante typische Ludwigsburger Klinkerfassade lässt hier nicht nur Liebhaberherzen höher schlagen, auch solide Kapitalanleger werden hier Ihre Freude haben. Bei ideal ausgenutzter Vollvermietung lässt sich aus den 4 Wohnungen ein wahrer Renditemeister generieren. Das Gebäude war bisher vermietet und wurde vortlaufend gepflegt, jedoch könnten Modernisierungsmaßnahmen nicht schaden. Da es im Sanierungsgebiet „Untere Stadt“ liegt, bieten sich hier sehr attraktive Steuervorteile. Die 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche entsprechen genau dem momentan sehr gefragten Trend von innerstädtischem und überschaubarem Wohnraum. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für Singles, kleinere Familien oder auch für gemeinschaftliches Wohnen und wird daher immer eine sehr hohe Nachfrage genießen. Gerade die zentrale Lage macht dieses Objekt zu einer besonders lukrativen und nachhaltigen Investition.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Lage

Lassen Sie in einer der wirtschaftlich stärksten und sichersten Regionen Europas Ihr Kapital solide und nachhaltig für Sie arbeiten! Die historische Innenstadt in Kombination mit innerstädtischen Entwicklungen wie der Wilhelmsgallerie oder dem Umbau des Marstall- Centers stärken die Attraktivität der Innenstadt und bieten fußläufig eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten. Der schwäbisch-mediterrane Flair des Marktplatzes mit abwechslungs-reicher Gastronomie, das berühmte Ludwigsburger Schloss oder die Nähe zum Favoritepark bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Vorzüge sorgen für eine stetig hohe Nachfrage und sind Garant für eine nachhaltige Wert- und Preissteigerung dieser Lage.

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