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VERKAUFT: Großzügig. freistehend und am Sonnenhang!

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71263 Weil der Stadt, Einfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT: Großzügig. freistehend und am Sonnenhang! - Außenansicht VERKAUFT: Großzügig. freistehend und am Sonnenhang! - Bad VERKAUFT: Großzügig. freistehend und am Sonnenhang! - Eingangsbereich VERKAUFT: Großzügig. freistehend und am Sonnenhang! - Weitblick VERKAUFT: Großzügig. freistehend und am Sonnenhang! - Wohnzimmer

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    15PAN39
  • Objekttypen
  • Adresse
    Panoramastraße 39
    71263 Weil der Stadt
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    595 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    4
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1950
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Elektroheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    10.10.2024
  • Baujahr
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    75.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob für die große Familie mit Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten – dieses Raumwunder stellt alle zufrieden. Die Wohnung im UG (ca. 80 m²) lässt sich dank des eigenen Eingangs problemlos vermieten oder zum Arbeiten nutzen und genießt durch die Hanglage besondere Wohnqualität. Zum Haus gelangen Sie über den diskreten und charmanten Haupteingang mit großzügiger Sommerterrasse. Im EG (ca. 95 m²) genießen Sie eine offene und sehr ansprechende Raumgestaltung. Im OG (ca. 70 m²) verbergen sich 3 weitere geräumige Schlafräume. Die Hanglage sorgt für einen traumhaften Weitblick über die Stadt bis ins Grüne und bietet zudem die Möglichkeit Garagen oder Stellplätze auf dem eigenem Grundstück zu integrieren. Ein sehr gepflegter Zustand jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechend erleichtert Ihnen die Entscheidung hier ihre Wünsche zu verwirklichen und z.B. gleich auf ein neues Heizsystem umzusteigen. Ob von einem der beiden Balkone, vom Freisitz im Garten oder gemütlich vom Wohnzimmer aus, Sie genießen hier den ganzen Tag die Sonne. Am Abend wird das Haus sogar von einem goldenen Schimmer der letzten Sonnenstrahlen fast märchenhaft verzaubert.

Ausstattung

Ein neuer Aufgang zum Grundstück und Stellplätze oder eine Garage müssen vom neuen Eigentümer erstellt werden.

Gasversorgung ist in der Straße vorhanden.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Lage

Idyllisch in exklusiver Hanglage liegt Ihnen Weil der Stadt zu Füßen. Ob direkt vom Bauer oder vom Lebensmittelhändler, die gute Infrastruktur bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Kinder werden mit Sicherheit in der Nachbarschaft schnell Anschluss finden und können bedenkenlos auch mal zum Pferdehof radeln. Sie wohnen hier umgeben von Natur und genießen dennoch eine strategisch optimale Lage! Mit der S-­Bahn sind sie bequem gleich in Stuttgart und mit dem Auto optimal und flexibel auf der A8. Ob nach Stuttgart, Karlsruhe oder zum Flughafen, zahlreiche Umgehungsstraßen stehen Ihnen zur Verfügung. Diese Vorzüge schaffen Wertstabilität, stetige Nachfrage und ein enormes Wert- und Mietpreissteigerungspotential.

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