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VERKAUFT: Idyllischer Wohntraum mit Ausblick in Waldrandlage!

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71686 Remseck am Neckar, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    19REAB20
  • Objekttypen
  • Adresse
    71686 Remseck am Neckar
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    636 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    23.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    23.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die durchdachte und weiträumige Architektur dieser Immobilie lässt keine Wohnwünsche offen. In dem Gebäude mitten im idyllischen Villenviertel im Raum Stuttgart/Ludwigsburg lassen sich sämtliche Wohnbedürfnisse für Familien verwirklichen, die den Anspruch haben, attraktives Design mit individuellen Wohnbedürfnissen optimal zu vereinen. Die großzügigen Fensterflächen rund um das Gebäude lassen viel natürliches Tageslicht ins Innere und schaffen besondere Wohnqualität. Durch die raumhohe Verglasung in den westlich ausgerichteten Schlafräumen im Obergeschoss sowie den Wohnräumen im Erdgeschoss wird ein einzigartiges Lichtkonzept erzeugt. Der ideal konzipierte und teils überdachte Außenbereich mit toller Gartengestaltung bietet Raum zum Ausspannen und um wertvolle Sonnenenergie zu tanken – Urlaubsfeeling pur! Dank der XXL-Garage mit zwei Stellplätzen parken Sie Ihre Autos sicher und trocken das ganze Jahr über. Zusätzlich bietet die Garage ausreichend Platz für eine Werkbank, zum Abstellen von Fahrrädern und zur Lagerung der Winterreifen.

weitere Infos finden Sie in unserem Exposé.

Ausstattung

- Smart Home von Busch-Jäger mit Bus System (Lüftung Heizung, Rollläden, Türöffner)
- moderne durchdachte Architektur, angelehnt an Bauhausstil, in Massivbauweise
- Niedrigenergiehaus KFW 55 bis KFW 44
- Fussboden in Spachteltechnik und Eichenparkett
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und viel Stauraum
- integrierte Aufbewahrungslösungen und ausgeklügelte Ordnungssysteme
- stimmungsvoller Holzofenkamin mit Wärmespeicherung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Dachterrasse mit ca. 58m2
- raumhohe Verglasungen—> passive Wärmegewinnung
- exklusive Badmöbel vom Schreiner angefertigt
- stimmungsvolles Lichtkonzept
- konsequenter Einsatz von hochwertigen Materialien
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Raffstoren als Verdunklung/Sonnenschutz

Sonstige Informationen

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Wir Freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!

Lage

Die ruhige Nachbarschaft ist die ideale Umgebung für die ganze Familie. Ihre Kinder werden hier schnell Anschluss nden. Das reine Wohngebiet liegt fernab von Alltagsstress und Autolärm. Umgeben von Feldern, Wiesen, Wäldern sowie dem Remstal mit seinen naturbelassenen Flusswindungen liegt vor Ihrer Haustüre ein landschaftliches Idyll. Ein Traum für Naturliebhaber, Freizeitsportler und für Kinder zum Toben. Zudem sind Sie in wenigen Minuten in Stuttgart oder Ludwigsburg und sind ideal mit der U-Bahn und dem Auto angebunden. Diese Vorzüge schaffen eine stetig hohe Nachfrage und ein enormes Wertsteigerungspotential.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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