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GOLDWERT: Sonnenverwöhnter Familientraum mit Gartenoase!

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71083 Herrenberg-Oberjesingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21BBHBLS6
  • Objekttypen
  • Adresse
    71083 Herrenberg-Oberjesingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.336 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    16.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    233.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    233.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich hier mit etwas Geschick und neuen Ideen den langersehnten Wohntraum. Das Gebäude wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und wird von zuverlässigen Mietern bewohnt. Im unteren Gartengeschoss befinden sich neben der Waschküche zusätzlich ein Badezimmer, eine Küche sowie beheizte Räume mit Wohnqualität. Diese bieten je nach Bedürfnis flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Jungendreich für die Heranwachsenden, als Hobbykeller, als Büroräume oder einfach nur als Abstellfläche – hier verwirklichen Sie sich ihre persönlichen Wünsche. Auch die Möglichkeit, die Etage als Einliegerwohnung umzugestalten, ist dank des separaten Eingangs über den Garten ohne großen Aufwand realisierbar. Der herrliche Garten mit dem schön angelegten Teich im Terrassenbereich lädt im Sommer zum Grillen ein und bietet genug Platz zum ausgiebigen Spielen mit den Kindern. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch gleich zwei Garagen – dank Ihnen müssen Sie sich zukünftig keine Sorgen mehr um die Parkplatzsuche machen. Die Einfahrt und der Bereich vor den Garagen ist groß genug, um auch ihrem Besuch weitere Parkmöglichkeiten bieten zu können. Was wünscht sich eine Familie mehr? Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen!

Ausstattung

- großer Garten
- angelegter Gartenteich
- 10 Zimmer
- Badezimmer auf jeder Etage
- separates WC
- zwei Garagen + überdachter Aussenstellplatz
- Balkon
- überdachte Gartenterrasse
- Hobbykeller
- Ausbau zur Einliegerwohnung möglich
- Dachbühne mit viel Stauraum

Sonstige Informationen

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich.

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Der Energieausweis ist bestellt.

Wir Freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!

Lage

Nicht nur die Immobilie selbst sondern auch die Lage ist für Familien wie geschaffen. Die nahegelegenen Felder bieten erholsame Ausflugsziele oder auch reichlich Auslauf für sportliche Aktivitäten. Sie sind fernab vom Alltagsstress und dennoch in einem gut angebundenen Wohngebiet. Der Kindergarten liegt nur 100 Meter von Ihrer Haustüre entfernt und auch eine Grundschule, Spielplätze sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich problemlos zu Fuß erreichen. Auch die nächste Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Von hier aus bringt Sie der Bus bequem in nur 15 Minuten nach Herrenberg mit Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn und Zugverkehr. Für die größeren Kinder finden sich hier auch weiterführende Schulen. Diese Vorzü ge sorgen fü r eine stetig hohe Nachfrage und schaffen eine nachhaltige Wert- und Preissteigerung dieses Objekts.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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