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VERKAUFT: Neue Räume für ihren Erfolg!

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71638 Ludwigsburg, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18LBFHS12
  • Objekttypen
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Bürofläche ca.
    134 m²
  • Gesamtfläche ca.
    168 m²
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    09.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    128.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Leben ist zu kurz - schaffen Sie sich ein positives Arbeitsklima, in einer Umgebung in der Sie sich wohlfühlen! Diese modern ausgestatteten Büroflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss des 1990 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die gute Raumaufteilung bietet Ihnen dabei flexible Möglichkeiten, einzelne Büros sowie größere Konferenz- und Besprechungszimmer einzurichten. Auch kurze Erholungspausen sind für einen erfolgreichen und kreativen Arbeitstag wichtig. Dafür bietet der Balkon im 1. Obergeschoss eine tolle Möglichkeit sich mit den Arbeitskollegen eine kleine Auszeit an der frischen Luft zu genehmigen. Zudem sorgt der herrliche Kirschbaum auf der Terrasse im Sommer für süße Erfrischungen – nicht nur ihr Geschäft wird hier Früchte tragen! Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattete Teeküche und zwei separate WC´s. Zur Lagerung von Akten stehen ein kleiner Nebenraum im Konferenzzimmer sowie ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Schnellentschlossene haben dank des gepflegten Zustandes die Möglichkeit, sich hier einfach und unkompliziert einzurichten.

Ausstattung

- Küche
- 2 separate WC
- 2 Balkone (OG)
- Terrasse (EG)
- Abstellraum im UG

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Der Energieausweis ist bestellt.

Wir Freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!

Lage

Schon längst hat sich Ludwigsburg als bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region etabliert. Das ca. 15 km von Stuttgart entfernte Mittelzentrum mit knapp 90.000 Einwohnern ist unter anderem auch als Einkaufsstadt mit historischer Bausubstanz bekannt. Ludwigsburg besitzt in jeglicher Hinsicht einen hohen Attraktivitätsfaktor. Ihr Einzugsgebiet reicht weit über die Stadtgrenzen hinaus. Diese interessante Gewerbeeinheit ist zentral gelegen und befindet sich in einer ansprechenden Umgebung nicht weit vom Residenzschloss und dem wundervollen Blühenden Barock. Das Umfeld des innenstadtnahen Wohn- und Geschäftshauses wird überwiegend durch Wohnbebauung bestimmt und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 3 Min. fußläufig erreichbar. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung zur Innenstadt sowie zum Regional- und S-Bahn Verkehr. Auch mit dem Auto wird dank der westlich von Ludwigsburg verlaufenden A81 sowie der nahe des Objekts liegenden B27 eine hervorragende überörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Diese Vorzüge sorgen für eine stetig hohe Nachfrage und schaffen eine nachhaltige Wert- und Preissteigerung dieses Objekts.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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